Ana sayfa · Şablonlar · Kira & Gayrimenkul · Kira Sözleşmesi

Kira Sözleşmesi Şablonu

Konut kirası için tam kapsamlı sözleşme. Yapay zekâ bilgilerinizle doldursun, dakikalar içinde imzaya hazır olsun.

Kira & Gayrimenkul4 sayfaPDF · WordTürk hukukuna uygun

Düzenle, indir, dilediğin kadar kullan.

KONUT KİRA SÖZLEŞMESİ

İşbu sözleşme aşağıdaki taraflar arasında, belirtilen koşullarla düzenlenmiştir.

Madde 1 — Taraflar

Kiraya veren [kiraya veren] ile kiracı [kiracı] arasında, aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmazın kiralanmasına ilişkin işbu sözleşme akdedilmiştir.

Madde 2 — Kiralananın Niteliği

Kiralanan taşınmazın adresi: [adres]. Taşınmaz konut olarak kullanılmak üzere kiralanmıştır.

Madde 3 — Kira Bedeli ve Ödeme

Aylık kira bedeli [tutar] ₺ olup [ödeme günü] kiraya verenin bildireceği hesaba ödenir. Kira bedelinin ödenmemesi halinde kiraya verenin TBK ve İİK hükümlerine başvurma hakkı saklıdır.

Madde 4 — Depozito (Güvence Bedeli)

Depozito tutarı [depozito]dır. Depozito, sözleşme sonunda taşınmazın hasarsız teslimi ve borçların ödenmiş olması koşuluyla kiracıya iade edilir.

Madde 5 — Süre ve Başlangıç

Sözleşme süresi [süre] olup [başlangıç tarihi] tarihinde başlar. Konut kiralarında sözleşme, TBK m. 347 uyarınca kiracı bildirimde bulunmadıkça aynı koşullarla bir yıl uzar.

Madde 6 — Kira Artışı

Yıllık artış, TBK m. 344 uyarınca bir önceki kira yılındaki on iki aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Bu sınırı aşan artış anlaşmaları geçersizdir.

Madde 7 — Kiracının Yükümlülükleri

Kiracı aşağıdaki yükümlülükleri kabul eder:

a) Taşınmazı sözleşmeye ve tahsis amacına uygun biçimde, özenle kullanmak;

b) Olağan bakım ve kullanım giderlerini (sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça aidat dâhil) karşılamak;

c) Kiraya verenin yazılı izni olmadan taşınmazı başkasına devretmemek veya alt kiraya vermemek;

d) Kendi kusuruyla taşınmazda oluşan zararları gidermek;

e) Sözleşme sonunda taşınmazı, olağan kullanım aşınması hariç, teslim aldığı durumda teslim etmek.

Madde 8 — Özel Hükümler

[özel hükümler — yoksa boş bırakın]

Madde 9 — Genel Hükümler

Taraflar işbu sözleşmedeki yükümlülüklere uymayı kabul ve taahhüt eder. İşbu sözleşme iki nüsha düzenlenmiş olup [yer ve tarih] tarihinde imzalanmıştır.

Kiraya veren Ad-Soyad / İmza: ____________________

Kiracı Ad-Soyad / İmza: ____________________

Bu şablon ne içerir?

Kira Sözleşmesi şablonu, aşağıdaki bölümleri Türk hukuku yapısına uygun biçimde düzenler. Yapay zekâ, verdiğiniz bilgilerle belgeyi otomatik doldurur.

Taraflar ve kiralanan taşınmazın bilgileri
Kira bedeli, ödeme ve depozito
Süre, başlangıç ve yıllık artış (TBK m. 344)
Kiracının yükümlülükleri ve özel hükümler

Sık sorulanlar

Şablon yasal olarak geçerli mi?+

Şablon ilgili kanun hükümlerine göre hazırlanmıştır ve çoğu durumda imzalandığında geçerli bir belge oluşturur. Bazı işlemler noter onayı, tanık ya da özel şekil şartı gerektirebilir; özel durumlar için avukata danışın.

Word olarak düzenleyebilir miyim?+

Evet. Belgeyi PDF veya düzenlenebilir Word (.docx) olarak indirebilirsiniz.

Yapay zekâ ile doldurmak ne demek?+

Sorulara yanıt verirsiniz; LawyerAI boşlukları sizin için doldurur ve maddeleri uyarlar.