TÜİK'in açıkladığı son 12 aylık ortalamayı girin.
Örnek değerlerle dolu. Kendi rakamlarınızı girin.
Sadece sonuç değil, belgenizi de alın.
Yapay zekâ, durumunuza özel itiraz ihtarnamesini saniyede hazırlasın. Word olarak indirin.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu m. 344'e göre konut kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılındaki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile bu sınırı aşan kısım geçersizdir.
Yasal azami yeni kira = Mevcut kira × (1 + 12 aylık TÜFE ortalaması ÷ 100)
Sınır aşılırsa ne yapabilirsiniz?
- Artışı yasal orana göre ödemeye devam edip durumu yazılı bir ihtarname ile bildirebilirsiniz.
- Anlaşma sağlanamazsa kira tespit davası açarak kirayı mahkemeye belirletebilirsiniz (TBK m. 345).
5 yıl kuralı
Kira ilişkisi 5 yıldan uzunsa, hâkim TÜFE ile bağlı olmaksızın kirayı hakkaniyete göre yeniden belirleyebilir (TBK m. 344/3).
Sık sorulanlar
Sözleşmede daha yüksek artış yazıyorsa geçerli mi?+
Hayır. 12 aylık TÜFE ortalamasını aşan kısım geçersizdir; yalnızca yasal orana kadar artış istenebilir.
TÜFE oranını nereden öğrenirim?+
TÜİK her ay açıklar. Kira yılının yenilendiği aydaki 12 aylık ortalamayı kullanın.
Bu sonuç kesin mi?+
Hayır, girdiğiniz değerlere dayalı tahmini bir hesaplamadır.
İlgili şablonlar ve rehberler
Benzer araçlar
Bu araç tahmini/bilgilendirme amaçlıdır ve dayandığı mevzuatı gösterir; hukuki tavsiye değildir. Kesin değerlendirme için bir avukata danışın.